Si ya has solicitado tu licencia de actividad y tienes el local ejecutado, el siguiente paso antes de abrir la persiana es la inspección municipal de apertura. Es el momento en el que un técnico del Ayuntamiento de Murcia entra en tu local, comprueba que todo coincide con el proyecto técnico aprobado y, si todo está en regla, te da el visto bueno para abrir al público.
En MCerdá Ingenieros hemos acompañado a más de 200 aperturas de locales en Murcia en los últimos 5 años. Esta guía es, literalmente, lo que les contamos a nuestros clientes la semana antes de la inspección.
¿Qué es la inspección municipal de apertura?
Es la visita técnica que realiza personal del departamento de Disciplina Urbanística (o, en su caso, la Concejalía de Sanidad) del Ayuntamiento de Murcia una vez has ejecutado la reforma y solicitado la comunicación ambiental o la licencia de actividad.
No es una inspección sorpresa: se te cita con fecha y hora, y suele producirse entre 1 y 3 meses después de haber presentado toda la documentación técnica.
Importante: la inspección municipal es el último paso antes de la apertura legal al público. Superarla significa que puedes abrir tu local sin más trámites. En MCerdá tramitamos la licencia de funcionamiento llave en mano, incluyendo el paso por el inspector.
¿Quién te inspecciona y con qué criterios?
El equipo varía según el tipo de actividad:
- Actividades inocuas y comerciales (fruterías, oficinas, tiendas): un arquitecto o arquitecto técnico municipal del área de Disciplina Urbanística.
- Actividades con componente de salud pública (restauración, alimentación, clínicas): suele sumarse un inspector de sanidad de la Concejalía de Sanidad.
- Actividades industriales: técnicos de medio ambiente y, en su caso, de la Dirección General de Calidad Ambiental de la CARM.
Los criterios son los del proyecto técnico aprobado: la inspección verifica que lo ejecutado coincide con lo proyectado, que las instalaciones cumplen el CTE-DB-SI (incendios) y CTE-DB-SUA (accesibilidad), y que no hay desviaciones sustanciales.
¿Qué documentación te van a pedir el día de la inspección?
Lleva una carpeta con originales y copias de:
- Proyecto técnico visado (o el documento de comunicación ambiental registrado).
- Certificado final de obra firmado por técnico competente.
- Boletines: eléctrico (CIE), gas (si procede), fontanería.
- Certificado de protección contra incendios + contrato de mantenimiento.
- Certificado de accesibilidad (CTE-DB-SUA).
- Justificante de tasas municipales pagadas.
- Seguro de responsabilidad civil en vigor (obligatorio en alimentación, restauración, clínicas).
- Acreditación del titular (DNI/NIE + escritura de la sociedad si aplica).
Consejo: lleva todo en una funda con separadores, ordenado. Los inspectores valoran la organización tanto como el cumplimiento técnico.
¿Qué revisan los técnicos dentro del local?
La inspección física del local suele durar entre 30 y 90 minutos. Las verificaciones más habituales son:
- Distribución y superficies: que las zonas (venta, almacén, aseos, salida de humos) coincidan con los planos del proyecto.
- Ventilación y extracción de humos: en restauración, la campana y la salida de humos deben cumplir normativa y el filtro de grasa debe estar limpio.
- Protección contra incendios: extintores correctamente señalizados, alumbrado de emergencia funcional, pulsadores de aviso, sectorización si procede.
- Accesibilidad: rampa de acceso si hay desnivel, baño adaptado, mostrador a doble altura si lo exige la actividad, anchura mínima de puertas.
- Salidas de emergencia: señalización, libres de obstáculos, apertura en sentido de la marcha.
- Electricidad: cuadro general accesible, diferenciales y magnetotérmicos operativos, tomas de fuerza para maquinaria.
- Sanidad (en su caso): separación entre zona de manipulación y zona de público, lavamanos no manual, cámaras con termómetro, registro sanitario al día.
Cómo preparar tu local 7 días antes: checklist rápida
| Días antes | Tarea |
| D-7 | Limpieza general, retirada de restos de obra, organización de trastienda. |
| D-5 | Comprobación de extintores: presión, caducidad, señalización visible. |
| D-4 | Test del alumbrado de emergencia y pulsadores de aviso. |
| D-3 | Revisión del cuadro eléctrico y diferenciales. |
| D-2 | Comprobación de rampa y baño adaptado (si aplica). |
| D-1 | Repaso final de la documentación, copias de todo. |
| D-0 | Recibir al inspector con profesionalidad: no improvisar, dejarle hacer su trabajo. |
¿Qué ocurre si no apruebas la inspección?
Si el inspector detecta deficiencias leves o subsanables, te dará un plazo de entre 15 y 30 días para corregirlas y presentar un nuevo certificado. Pasado el plazo, si no se ha subsanado, el expediente puede pasar a denegado, lo que implica:
- No puedes abrir al público con esa licencia.
- Nueva solicitud: en muchos casos tendrás que volver a presentar la comunicación ambiental o licencia, con tasas municipales.
- No hay sanción inmediata si subsanas en plazo, pero sí la hay si abres sin haber pasado la inspección.
Si las deficiencias son graves oponen a la seguridad (instalación eléctrica defectuosa, ausencia de extintores, salida de emergencia bloqueada), el inspector puede emitir un informe desfavorable directamente, sin plazo de subsanación.
¿Tiene coste la inspección municipal?
La inspección en sí es gratuita. El coste asociado son los honorarios del ingeniero o arquitecto técnico que te acompaña durante la inspección, que en MCerdá incluimos dentro del servicio de licencia de funcionamiento o como soporte puntual independiente.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Cuánto tarda el Ayuntamiento en citarme para la inspección?
Entre 1 y 3 meses desde que presentas la comunicación ambiental o la licencia, según la carga del departamento y la complejidad del local.
¿Pueden cerrarme el local si suspendo la inspección?
Si ya has abierto sin haberla pasado, sí: pueden acordar el cierre cautelar además de iniciar un expediente sancionador. Por eso insistimos en esperar a la inspección favorable antes de abrir al público.
¿Qué pasa si no me presento el día de la inspección?
El inspector levantará acta de «no presentado» y el expediente quedará en suspenso. Puedes solicitar una nueva cita, pero el retraso se acumula y puede afectar a la apertura.
¿La inspección municipal tiene coste?
No, la inspección es gratuita. Lo que tiene coste son los honorarios del técnico que te acompaña durante la visita.
¿Y si he hecho obras sin pedir licencia?
Antes de la inspección te recomendamos legalizar las obras mediante un expediente específico. Presentarlo después de la inspección es mucho más caro y arriesgado, porque suele llevar aparejado un expediente sancionador.
